交房前注意事项有哪些？

发布日期：2017-08-01 作者：天门全包装修点击：

交房前注意事项有哪些？如何能将交房这件件麻烦的事情，做好，做稳妥，这其中还有许多的环节需要注意，现在就让给我们来看下交房要具备哪些条件?交房前注意事项有哪些？

天门品牌装修公司

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

一、经建设工程质量监督机构核验合格。

商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。

住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。

实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

以上就是天门品牌装修公司提醒各位，交房前注意事项的相关内容了，房子下来业主们急切入住的心情都是可以理解的，不过也要理性对待，要把所有的手续都办妥以后，才能放心入住。